全国新房销售额近10万亿元 同比2号站注册登录增

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全国新房销售额近10万亿元 同比2号站注册登录增幅今年以来首次转正


2号站注册登录【主管Q:2347-660】9月28日,58同城、安居客发布《2020年三季度楼市总结报告》(以下简称“报告”)指出,2020年前8月,全国新建商品房销售额96943亿元,同比增长1.6%,增幅今年以来首次转正。同期,一线城市二手房成交量同比上涨12.3%,8月成交面积同比涨幅超过五成。
 
报告显示,一二线城市新房找房热度保持持续增长态势,3月环比涨幅超30%,6月后新房月度访问热度同比涨幅均超过20%。新一线15城中,西安新房找房热度排名首位,武汉、重庆、成都其后。西安、成都、长沙、杭州、南京、东莞新房找房热度同比涨幅均超过20%。
 
二手房访问热度4-9月同比均上涨,5月二同比上涨12.6%。三季度,2号站注册登录北京、上海二手房找房热度同比涨幅超过30%,上海找房热度领先一线城市。新一线城市中,与上半年类似,重庆、成都、沈阳二手房访问热度位居前三。成都、西安、长沙二手房访问热度同比涨幅超过10%。
 
从价格来看,一线城市新房成交均价呈波动下降趋势,8月北京成交价格在5万元/平方米以下。而二手房市场上,三季度北京、上海、深圳挂牌均价均破5万/平方米,上海、深圳同比上涨。新一线城市中,南京、杭州挂牌均价领先,苏州挂牌均价同比明显上涨。
 
58安居客房产研究院监测数据显示,2020年1-8月,一线四大城市新房成交量同比下降9.4%,6月之后四城月度成交总量超过去年同期,上海、广州均出现月度成交面积超百万平方米情况。三季度市场去化速度明显加快,截止2020年8月末,商品房待售面积50052万平方米。
 
与市场表现相呼应,三季度购房者信心指数上涨,8月达到111.7。经纪人信心指数相对较为平稳,基本保持在100以上。调查数据显示,55.1%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨,48.3%的购房者认为今年楼市成交量同比将上涨。
 
 
租房访问热度持续保持较高水平。三季度,重点19城租房访问热度同比上涨0.3%。一线城市中北京租房访问热度领先,新一线城市中成都租房访问热度最高,同比上涨3.7%,重庆、郑州、长沙、东莞租房访问热度同比涨幅均超过8%。
 
数据显示,4月新增供应量达到供应高峰,2号站注册网址而后呈现缓慢下降趋势。三季度,重点19城租房供应量同比下跌17.9%。一线城市中上海租赁房源新增供应量依然领先,同比基本持平;新一线城市中,武汉新增租房供应领先,重庆、沈阳、合肥、长沙的租房供应量同比涨幅超20%。
 
值得关注的是,三季度,重点19城平均租金41.1元/平方米·月,同比下降0.4%。一上海平均租金同比持平,其余三大一线城市租金同比均有不同程度下跌;新一线城市中,杭州租金52.7元/平方米·月,南京、武汉、天津租金超过40元/平方米·月,其他城市租金多在20-40元/平方米·月。
 
“9月整体市场表现好于预期,今年9、10月表现大概率好于去年同期。”58安居客房产研究院分院院长张波预计,四季度楼市出台调控的城市将进一步增多,热点城市渐进式调控收紧步伐将持续,调控节奏更倾向于“补漏洞”和保障无房户的购房需求,房价整体上不会出现大幅波动。
 
张波特别指出,房地产整体融资层面的收紧对市场将产生更深层次的影响,一方面对于房企的规模化将形成较大挑战,同步也会影响到高负债房企的后期发展,另一方面会进一步提高购房者二套以上的门槛,对于投资性需求将起到明显的压制作用。 
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